夫妻一方被列为被执行人,双方名下唯一住房是否会被拍卖?

“款是钟某借的,借条是钟某签的,判决书上也只要钟某一个人承担,凭什么拍卖房子?房子我也有份啊!这是我的唯一住房,若被拍卖,我们一家人住到哪里去呢?”钟某妻子情绪激动的在房屋评估现场提出了异议。

案情回顾

申请执行人曾某与被执行人钟某民间借贷纠纷执行一案中,因钟某拒不履行生效法律文书确定的义务,武平法院查封了登记在钟某及其妻子名下的房屋,并送达了限期腾房公告。

焦点问题

债务为夫妻一方之债,被执行房产系夫妻共同财产,法院是否能够直接对该房产进行执行拍卖?

法官释法

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十条第一项,被执行人以执行标的系本人及其所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提起异议的,人民法院不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。

因此,本案中对于钟某妻子提出的执行异议,本院不予支持。被拍卖房屋虽系其夫妻共同共有,且是双方唯一住房,但是在满足一定条件下,只要及时通知共有人,保障其优先购买权,人民法院仍然可以采取强制执行,依法对该房屋进行查封、扣押、冻结。

执行结果

经过执行法官的耐心解释,钟某妻子了解到在拍卖夫妻共同财产的时候,不会损害到她的财产份额。最终,钟某妻子同意配合法院的执行工作,该房屋得以顺利评估并成功拍卖,属于钟某的财产份额用于支付申请执行人,属于钟某妻子的份额亦未受到影响。此举有力保障了申请执行人的权益,维护了法律的尊严。

结语

执行攻坚,武平法院永远在路上!我们始终以坚定的决心、有效的措施、切实的行动,全力破解“执行难”。

在此,奉劝那些还在四处躲避执行的被执行人,莫要心存侥幸,只有自觉履行法院生效法律文书确定的义务,才是正途!

春节将至,希望每一个被执行人都能够回家过个安心年。

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